蔡宏興:檢討7年樓齡補償機制有逼切性

市建局新任行政總監蔡宏興表示，檢討「同區7年樓齡」補償機制有逼切性，但手上6個重建項目會沿用現有機制。

市建局近年的重建項目，經常「高買低賣」，影響財政，蔡宏興在無綫節目《講清講楚》稱，檢討以「同區7年樓齡」，釐定收購價的補償機制，是上任後其中一個工作。同步亦要提升項目價值。而除了地積比轉移，土地用途要彈性，亦會多用新方法吸引發展商投標。

蔡宏興表示，一些舊巷可能已不需要，是否可以街道整合，將街道面積釋放出來在重建計劃，令將來重建計劃價值增加。地產商除了投標時付首期，其實達到某一個收入後，都有分紅的，將來加大彈性方面做多點。拆完樓，很多時要等地產商進場，才能做前頭工程，包括有一些電纜、水渠要轉移離開地盤，這些可以早一點自己先做，讓發展商進場時，對風險管理更加容易。

至於會否因應樓市將更多樓盤轉賣為租，蔡宏興稱，若租務市場持續火熱，不排除這可能。他又建議盡快分階段強制業主儲錢做預防性維修，延長舊樓重建時間。